2014年05月白山工业用地市场交易分析报告

2014-05-01

一、2014年05月白山工业用地成交总况分析

2014年05月，白山成交用地总面积 116,295 平方米（约合 174亩）
· 工业用地面积为 6,003 平方米（约合9 亩），占总面积的5% ，环比下降 93.34 %；
· 成交金额共计6,268万元，其中工业用地金额96万元，占比1.53% ，环比下降 89.85 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地2宗，占总宗数的20% ，环比下降 81.82 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
长白朝鲜族自治县	6,003	100%	-32.7%	97	100%	-13.01%	2	100%	持平

图1 白山工业用地成交总况

二、2014年05月白山工业用地成交面积分析

2014年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在长白朝鲜族自治县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且长白朝鲜族自治县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年05月白山工业用地市场交易分析

三、2014年05月白山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，长白朝鲜族自治县成交宗数最多，这也是长白朝鲜族自治县近12月以来第 4 次成为白山成交土地最多地区。同时，临江市、长白朝鲜族自治县热度有所降低。

图3 2014年05月白山工业用地成交宗数分析

四、2014年05月白山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，长白朝鲜族自治县成交金额最高，高达 96万元。全市成交总金额较上月下降 89.85%呈现波动状态。

图4 2014年05月白山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，长白朝鲜族自治县成交均价最高，达到 11 万元/亩，长白朝鲜族自治县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年05月白山各地区土地成交均价分布

五、2014年05月白山工业用地成交详情分析

由表可知，2014年05月，白山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被长白县马鹿沟供热站竞得，为89万元；而绿江铁匠炉竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2014年05月面积最大的地块为8.31亩，位于马鹿沟镇马鹿沟村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	长白朝鲜族自治县	马鹿沟镇马鹿沟村	89	11	8.31	长白县马鹿沟供热站
2	长白朝鲜族自治县	马鹿沟镇马鹿沟村	7	11	0.69	绿江铁匠炉