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2014年11月白山工业用地市场交易分析报告

2014-11-01

一、2014年11月白山工业用地成交总况分析

2014年11月, 白山 成交用地总面积 116,009 平方米(约合 174亩)
· 工业用地面积为 116,009 平方米(约合174 亩) ,占总面积的100% ,环比 增长 1887.54 %;
· 成交金额共计1,823万元, 其中工业用地金额1,823万元 ,占比100% ,环比 增长 1670.74 %;
· 成交土地14宗,其中工业用地14宗 ,占总宗数的100% ,环比 增长 250 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
抚松县 116,009 100% - 1,824 100% - 14 100% -

图1 白山工业用地成交总况

二、2014年11月白山工业用地成交面积分析

2014年11月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在抚松县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且抚松县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2014年11月白山工业用地市场交易分析

三、2014年11月白山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 抚松县 成交宗数最多 ,这也是抚松县 近12月以来第 2 次成为 白山 成交土地最多地区 。同时, 抚松县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 抚松县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2014年11月白山工业用地成交宗数分析

四、2014年11月白山工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 抚松县 成交金额最高,高达 1,823万元 。 全市成交总金额较上月 增长 1670.74%呈现波动状态 。

图4 2014年11月白山工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 抚松县 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 抚松县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2014年11月白山各地区土地成交均价分布

五、2014年11月白山工业用地成交详情分析

由表可知,2014年11月,白山成交的所有工业用地中,总价最高的土地被抚松长白山啤酒有限公司竞得,为1,204万元;而白山市福兴参业有限公司竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2014年11月面积最大的地块为130.89亩,位于抚松县泉阳镇规划七路南侧、规划八路东侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 抚松县 抚松县泉阳镇规划七路南侧、规划八路东侧 1204 9 130.89 抚松长白山啤酒有限公司
2 抚松县 201国道西侧万良镇区主干道东侧仁义村北侧加油站南侧A-2-1-4地块 101 14 7.04 抚松县万良镇仁义强业西洋参产销专业合作社
3 抚松县 201国道西侧万良镇区主干道东侧仁义村北侧加油站南侧A-4-1-3地块 68 14 4.78 吉林省天宝参茸有限公司
4 抚松县 201国道西侧万良镇区主干道东侧仁义村北侧加油站南侧A-4-1-8地块 64 14 4.49 张永祝
5 抚松县 201国道西侧万良镇区主干道东侧仁义村北侧加油站南侧A-4-1-2地块 54 14 3.74 冯艳艳
6 抚松县 201国道西侧万良镇区主干道东侧仁义村北侧加油站南侧A-4-1-1地块 54 14 3.75 抚松县万良镇博健人参产销专业合作社
7 抚松县 201国道西侧万良镇区主干道东侧仁义村北侧加油站南侧A-4-1-7地块 46 14 3.18 赵从旭
8 抚松县 201国道西侧万良镇区主干道东侧仁义村北侧加油站南侧A-2-1-3地块 45 14 3.15 白山市林源宝特产有限公司
9 抚松县 201国道西侧万良镇区主干道东侧仁义村北侧加油站南侧A-2-1-5地块 44 14 3.08 白山市林源宝特产有限公司
10 抚松县 201国道西侧万良镇区主干道东侧仁义村北侧加油站南侧A-2-1-1地块 34 14 2.4 张杰
11 抚松县 201国道西侧万良镇区主干道东侧仁义村北侧加油站南侧A-2-1-2地块 30 14 2.09 抚松县信达仓储有限责任公司
12 抚松县 201国道西侧万良镇区主干道东侧仁义村北侧加油站南侧A-4-1-4地块 29 14 1.99 白山市林源宝特产有限公司
13 抚松县 201国道西侧万良镇区主干道东侧仁义村北侧加油站南侧A-4-1-6地块 27 14 1.86 白山市林源宝特产有限公司
14 抚松县 201国道西侧万良镇区主干道东侧仁义村北侧加油站南侧A-4-1-5地块 23 14 1.57 白山市福兴参业有限公司

图6 白山工业用地成交详情

六、白山投资分析

由图可知,白山工业用地成交面积位列 吉林 第2位, 排名上升, 与松原、辽源在同一梯队 ,成交面积占全国0.31% 。

图72014年11月吉林工业用地成交详情

白山工业用地成交均价位列吉林第6,排名上升与通化、四平在同一梯队,地价水平相对较低。

图82014年11月吉林工业用地成交详情

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