2019年01月白山工业用地市场交易分析报告

2019-01-01

一、2019年01月白山工业用地成交总况分析

2019年01月，白山成交用地总面积 223,438 平方米（约合 335亩）
· 工业用地面积为 40,201 平方米（约合60 亩），占总面积的18% ，环比增长 34.47 %；
· 成交金额共计11,881万元，其中工业用地金额151万元，占比1.27% ，环比下降 72.44 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗，占总宗数的28.57% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
抚松县	40,201	100%	1657.04%	151	100%	155.53%	2	100%	100%

图1 白山工业用地成交总况

二、2019年01月白山工业用地成交面积分析

2019年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在抚松县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且抚松县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年01月白山工业用地市场交易分析

三、2019年01月白山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，抚松县成交宗数最多，这也是抚松县近12月以来第 5 次成为白山成交土地最多地区。同时，抚松县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；抚松县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势临江市热度有所降低。

图3 2019年01月白山工业用地成交宗数分析

四、2019年01月白山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，抚松县成交金额最高，高达 151万元。全市成交总金额较上月下降 72.44%呈现波动状态。

图4 2019年01月白山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，抚松县成交均价最高，达到 3 万元/亩，抚松县成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年01月白山各地区土地成交均价分布

五、2019年01月白山工业用地成交详情分析

由表可知，2019年01月，白山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被抚松县天池圣景房地产开发有限公司竞得，为98万元；此地块成交均价也为本月最高，达3万元/亩；同时也是2019年01月月面积最大的地块，为37.72亩，位于抚松县松江河镇松江河大街东侧、工农街西侧、林海路北侧H-06-04地块（地下空间）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	抚松县	抚松县松江河镇松江河大街东侧、工农街西侧、林海路北侧H-06-04地块（地下空间）	98	3	37.72	抚松县天池圣景房地产开发有限公司
2	抚松县	抚松县抚松镇松山街西侧、东顺城街东侧、南顺城路北侧、香江路南侧A--07-1地块（地下空间）	53	2	22.58	抚松县松抚新城房地产开发有限公司