2014年04月白城工业用地市场交易分析报告

2014-04-01

一、2014年04月白城工业用地成交总况分析

2014年04月，白城成交用地总面积 528,346 平方米（约合 793亩）
· 工业用地面积为 94,493 平方米（约合142 亩），占总面积的18% ，环比增长 18.12 %；
· 成交金额共计21,396万元，其中工业用地金额3,070万元，占比14.35% ，环比增长 15.41 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地2宗，占总宗数的22.22% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
洮北区	94,493	100%	-	3,070	100%	-	2	100%	-

图1 白城工业用地成交总况

二、2014年04月白城工业用地成交面积分析

2014年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在洮北区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且洮北区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年04月白城工业用地市场交易分析

三、2014年04月白城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，洮北区成交宗数最多，这也是洮北区近12月以来第 3 次成为白城成交土地最多地区。同时，洮北区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；洮北区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年04月白城工业用地成交宗数分析

四、2014年04月白城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，洮北区成交金额最高，高达 3,070万元。全市成交总金额较上月增长 15.41%呈现上升状态。

图4 2014年04月白城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，洮北区成交均价最高，达到 22 万元/亩，洮北区成交均价最低，为 22 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年04月白城各地区土地成交均价分布

五、2014年04月白城工业用地成交详情分析

由表可知，2014年04月，白城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被白城市金秋米业有限公司竞得，为2,500万元；而白城市金大地粮食收储有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达25万元/亩；2014年04月面积最大的地块为118.62亩，位于白城市洮北区洮河镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	洮北区	白城市洮北区洮河镇	2500	21	118.62	白城市金秋米业有限公司
2	洮北区	白城市洮北区到保镇车力村	570	25	23.12	白城市金大地粮食收储有限责任公司