2015年10月白城工业用地市场交易分析报告

2015-10-01

一、2015年10月白城工业用地成交总况分析

2015年10月，白城成交用地总面积 356,931 平方米（约合 535亩）
· 工业用地面积为 232,515 平方米（约合349 亩），占总面积的65% ，环比增长 138.47 %；
· 成交金额共计17,425万元，其中工业用地金额2,783万元，占比15.97% ，环比增长 227.99 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地7宗，占总宗数的87.5% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
大安市	50,633	21.78%	-	734	26.37%	-	4	57.14%	-
洮南市	142,000	61.07%	-	1,774	63.74%	-	2	28.57%	-
镇赉县	39,883	17.15%	-33.28%	276	9.89%	-47.3%	1	14.29%	-75%

图1 白城工业用地成交总况

二、2015年10月白城工业用地成交面积分析

2015年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且洮南市土地成交面积最大，占比61% 。

图2 2015年10月白城工业用地市场交易分析

三、2015年10月白城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大安市成交宗数最多，这也是大安市近12月以来第 4 次成为白城成交土地最多地区。同时，大安市、洮南市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大安市、洮南市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势镇赉县热度有所降低。

图3 2015年10月白城工业用地成交宗数分析

四、2015年10月白城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，洮南市成交金额最高，高达 1,774万元。全市成交总金额较上月增长 227.99%呈现波动状态。

图4 2015年10月白城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大安市成交均价最高，达到 10 万元/亩，镇赉县成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年10月白城各地区土地成交均价分布

五、2015年10月白城工业用地成交详情分析

由表可知，2015年10月，白城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被洮南德泰豆类产业科技有限公司竞得，为1,750万元；而吉林省圣奥生物科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2015年10月面积最大的地块为210亩，位于洮南市工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	洮南市	洮南市工业园区	1750	8	210	洮南德泰豆类产业科技有限公司
2	大安市	东至瑞诚公司、西至水泥路、南至水泥路、北至鸿丰粮食公司。	400	9	46.2	大安市鸿丰粮食收储有限公司
3	镇赉县	坦途镇坦途村	275	5	59.82	吉林省吉光米业有限公司
4	大安市	东至南山湾村、西至广和街、南至大安市政府、北至吉福名车	132	20	6.5	吉林省圣奥生物科技有限公司
5	大安市	东至永庆村、西至畅轩汽车、南至金奥型材、北至永庆村。	130	9	15	大安市龍兴肉制品有限公司
6	大安市	东至新荒村、西至新荒村、南至亿德荣公司、北至新荒村。	71	9	8.25	吉林省亿德荣粮食有限公司
7	洮南市	洮南市万宝镇	24	8	3	洮南市吉庆烟花爆竹经销有限公司