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2016年01月白城工业用地市场交易分析报告

2016-01-01

一、2016年01月白城工业用地成交总况分析

2016年01月, 白城 成交用地总面积 204,528 平方米(约合 307亩)
· 工业用地面积为 195,769 平方米(约合294 亩) ,占总面积的96% ,环比 增长 62.76 %;
· 成交金额共计2,307万元, 其中工业用地金额1,710万元 ,占比74.13% ,环比 增长 40.61 %;
· 成交土地9宗,其中工业用地8宗 ,占总宗数的88.89% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
镇赉县 195,770 100% 320.07% 1,711 100% 454.87% 8 100% 100%

图1 白城工业用地成交总况

二、2016年01月白城工业用地成交面积分析

2016年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在镇赉县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且镇赉县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2016年01月白城工业用地市场交易分析

三、2016年01月白城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 镇赉县 成交宗数最多 ,这也是镇赉县 近12月以来第 5 次成为 白城 成交土地最多地区 。同时, 镇赉县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 镇赉县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2016年01月白城工业用地成交宗数分析

四、2016年01月白城工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 镇赉县 成交金额最高,高达 1,710万元 。 全市成交总金额较上月 增长 40.61%呈现上升状态 。

图4 2016年01月白城工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 镇赉县 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 镇赉县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年01月白城各地区土地成交均价分布

五、2016年01月白城工业用地成交详情分析

由表可知,2016年01月,白城成交的所有工业用地中,总价最高的土地被镇赉昌融混凝土有限责任公司竞得,为450万元;而镇赉县裕民汽车燃气加气站有限公司竞得的地块成交均价最高,达19万元/亩;2016年01月面积最大的地块为75亩,位于工业经济开发区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 镇赉县 工业经济开发区 450 6 75 镇赉昌融混凝土有限责任公司
2 镇赉县 工业园区 450 6 75 镇赉昌融混凝土有限责任公司
3 镇赉县 莫莫格乡、黑鱼泡镇 316 4 71.76 中节能太阳能科技(镇赉)有限公司
4 镇赉县 镇赉镇太平山村 161 19 8.28 镇赉县裕民汽车燃气加气站有限公司
5 镇赉县 镇赉县四方坨子 133 4 30.34 吉林裕丰米业股份有限公司
6 镇赉县 工业园区 90 6 15 镇赉县铁北健良畜禽定点屠宰场
7 镇赉县 工业经济开发区 90 6 15 镇赉县铁北健良畜禽定点屠宰场
8 镇赉县 工业经济开发区 20 6 3.29 镇赉县民盛粮食收储有限公司

图6 白城工业用地成交详情

六、白城投资分析

由图可知,白城工业用地成交面积位列 吉林 第4位, 排名上升, 与吉林、四平在同一梯队 ,成交面积占全国0.27% 。

图72016年01月吉林工业用地成交详情

白城工业用地成交均价位列吉林第8,排名上升与松原、辽源在同一梯队,地价水平相对较低。

图82016年01月吉林工业用地成交详情

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