2016年04月白城工业用地市场交易分析报告

2016-04-01

一、2016年04月白城工业用地成交总况分析

2016年04月，白城成交用地总面积 394,326 平方米（约合 591亩）
· 工业用地面积为 115,405 平方米（约合173 亩），占总面积的29% ，环比下降 69.1 %；
· 成交金额共计9,419万元，其中工业用地金额1,037万元，占比11.01% ，环比下降 87.45 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地3宗，占总宗数的17.65% ，环比下降 76.92 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
洮南市	105,466	91.39%	5181.22%	945	91.08%	2911.22%	2	66.67%	100%
镇赉县	9,939	8.61%	-83.41%	93	8.92%	-82.07%	1	33.33%	-66.67%

图1 白城工业用地成交总况

二、2016年04月白城工业用地成交面积分析

2016年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在洮南市与镇赉县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且洮南市土地成交面积最大，占比91% 。

图2 2016年04月白城工业用地市场交易分析

三、2016年04月白城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，洮南市成交宗数最多，这也是洮南市近12月以来第 5 次成为白城成交土地最多地区。同时，洮南市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；洮南市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势大安市、镇赉县热度有所降低。

图3 2016年04月白城工业用地成交宗数分析

四、2016年04月白城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，洮南市成交金额最高，高达 944万元。全市成交总金额较上月下降 87.45%呈现波动状态。

图4 2016年04月白城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，镇赉县成交均价最高，达到 6 万元/亩，洮南市成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年04月白城各地区土地成交均价分布

五、2016年04月白城工业用地成交详情分析

由表可知，2016年04月，白城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被洮南德泰豆类产业科技有限公司竞得，为882万元；而洮南市聚宝乡竞得的地块成交均价最高，达9万元/亩；2016年04月面积最大的地块为150.99亩，位于洮南市工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	洮南市	洮南市工业园区	882	6	150.99	洮南德泰豆类产业科技有限公司
2	镇赉县	镇赉镇六合村	92	6	14.91	镇赉县飞跃粮食收储有限公司
3	洮南市	洮南市聚宝乡	63	9	7.21	洮南市聚宝乡