2018年07月白城工业用地市场交易分析报告

2018-07-01

一、2018年07月白城工业用地成交总况分析

2018年07月，白城成交用地总面积 151,055 平方米（约合 227亩）
· 工业用地面积为 96,724 平方米（约合145 亩），占总面积的64% ，环比下降 56.71 %；
· 成交金额共计6,198万元，其中工业用地金额1,357万元，占比21.89% ，环比下降 65 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地4宗，占总宗数的50% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
镇赉县	70,469	72.86%	-	928	68.38%	-	2	50%	-
洮南市	26,255	27.14%	-86.66%	429	31.62%	-87.8%	2	50%	-33.33%

图1 白城工业用地成交总况

二、2018年07月白城工业用地成交面积分析

2018年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在洮南市与镇赉县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且镇赉县土地成交面积最大，占比73% 。

图2 2018年07月白城工业用地市场交易分析

三、2018年07月白城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，洮南市、镇赉县成交宗数最多。同时，镇赉县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；镇赉县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势洮南市热度有所降低。

图3 2018年07月白城工业用地成交宗数分析

四、2018年07月白城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，镇赉县成交金额最高，高达 928万元。全市成交总金额较上月下降 65%呈现下降状态。

图4 2018年07月白城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，洮南市成交均价最高，达到 11 万元/亩，镇赉县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年07月白城各地区土地成交均价分布

五、2018年07月白城工业用地成交详情分析

由表可知，2018年07月，白城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林省博翔现代农业发展有限公司竞得，为853万元；而吉林省沃源食品有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2018年07月面积最大的地块为97.7亩，位于镇坦公路西、平齐铁路北（原石油北库北）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	镇赉县	镇坦公路西、平齐铁路北（原石油北库北）	853	9	97.7	吉林省博翔现代农业发展有限公司
2	洮南市	洮南市大通乡	383	11	35.17	洮南益翔电力工程有限公司
3	镇赉县	镇坦公路东	75	9	8	镇赉县大地北粮有限责任公司
4	洮南市	洮南市向阳乡	46	11	4.22	吉林省沃源食品有限责任公司