2021年01月长春工业用地市场交易分析报告

2021-01-01

一、2021年01月长春工业用地成交总况分析

2021年01月，长春成交用地总面积 67,663 平方米（约合 101亩）
· 工业用地面积为 9,191 平方米（约合14 亩），占总面积的14% ，环比下降 99.59 %；
· 成交金额共计42,053万元，其中工业用地金额362万元，占比0.86% ，环比下降 99.51 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% ，环比下降 93.75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
南关区	9,191	100%	-	362	100%	-	1	100%	-

图1 长春工业用地成交总况

二、2021年01月长春工业用地成交面积分析

2021年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在南关区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且南关区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年01月长春工业用地市场交易分析

三、2021年01月长春工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，南关区成交宗数最多，这也是南关区近12月以来第 2 次成为长春成交土地最多地区。同时，南关区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南关区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势九台区、农安县热度有所降低。

图3 2021年01月长春工业用地成交宗数分析

四、2021年01月长春工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，南关区成交金额最高，高达 362万元。全市成交总金额较上月下降 99.51%呈现波动状态。

图4 2021年01月长春工业用地成交金额分析

从成交均价上看，南关区成交均价最高，达到 26 万元/亩，南关区成交均价最低，为 26 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年01月长春各地区土地成交均价分布

五、2021年01月长春工业用地成交详情分析

由表可知，2021年01月，长春成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林省邓氏食品有限公司竞得，为362万元；此地块成交均价也为本月最高，达26万元/亩；同时也是2021年01月月面积最大的地块，为13.79亩，位于经济技术开发区,东至规划一路、南至现状二类居住用地、西至现状二类工业用地、北至现状二类工业用地。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	南关区	经济技术开发区,东至规划一路、南至现状二类居住用地、西至现状二类工业用地、北至现状二类工业用地	362	26	13.79	吉林省邓氏食品有限公司