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2021年09月四平工业用地市场交易分析报告

2021-09-01

一、2021年09月四平工业用地成交总况分析

2021年09月, 四平 成交用地总面积 61,595 平方米(约合 92亩)
· 工业用地面积为 18,480 平方米(约合28 亩) ,占总面积的30% ,环比 下降 62.59 %;
· 成交金额共计9,837万元, 其中工业用地金额607万元 ,占比6.17% ,环比 下降 62.09 %;
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的60% ,环比 增长 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
公主岭市 16,980 91.88% - 583 96% - 2 66.67% -
梨树县 1,500 8.12% - 25 4% - 1 33.33% -

图1 四平工业用地成交总况

二、2021年09月四平工业用地成交面积分析

2021年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在公主岭市与梨树县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且公主岭市土地成交面积最大 ,占比92% 。

图2 2021年09月四平工业用地市场交易分析

三、2021年09月四平工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 公主岭市 成交宗数最多 ,这也是公主岭市 近12月以来第 9 次成为 四平 成交土地最多地区 。同时, 公主岭市、梨树县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 公主岭市、梨树县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 铁西区热度有所降低。

图3 2021年09月四平工业用地成交宗数分析

四、2021年09月四平工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 公主岭市 成交金额最高,高达 583万元 。 全市成交总金额较上月 下降 62.09%呈现下降状态 。

图4 2021年09月四平工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 公主岭市 成交均价最高,达到 23 万元/亩, 梨树县 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年09月四平各地区土地成交均价分布

五、2021年09月四平工业用地成交详情分析

由表可知,2021年09月,四平成交的所有工业用地中,总价最高的土地被吉林省昌固水泥制品有限公司竞得,为537万元;而吉林省国友窗业有限公司竞得的地块成交均价最高,达24万元/亩;2021年09月面积最大的地块为23.52亩,位于公主岭市陶家屯镇同庆村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 公主岭市 公主岭市陶家屯镇同庆村 537 23 23.52 吉林省昌固水泥制品有限公司
2 公主岭市 公主岭市大岭镇南道村 46 24 1.95 吉林省国友窗业有限公司
3 梨树县 梨树县靠山机械林场一号地块 24 11 2.25 吉林省恒吉利食品有限公司

图6 四平工业用地成交详情

六、四平投资分析

由图可知,四平工业用地成交面积位列 吉林 第8位, 排名下降, 与延边、松原在同一梯队 ,成交面积占全国0.02% 。

图72021年09月吉林工业用地成交详情

四平工业用地成交均价位列吉林第4,排名上升与松原、辽源在同一梯队,地价水平相对适中。

图82021年09月吉林工业用地成交详情

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