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2021年09月白山工业用地市场交易分析报告

2021-09-01

一、2021年09月白山工业用地成交总况分析

2021年09月, 白山 成交用地总面积 38,656 平方米(约合 58亩)
· 工业用地面积为 36,083 平方米(约合54 亩) ,占总面积的93%
· 成交金额共计949万元, 其中工业用地金额809万元 ,占比85.2%
· 成交土地6宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的50% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
靖宇县 36,084 100% - 809 100% - 3 100% -

图1 白山工业用地成交总况

二、2021年09月白山工业用地成交面积分析

2021年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在靖宇县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且靖宇县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2021年09月白山工业用地市场交易分析

三、2021年09月白山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 靖宇县 成交宗数最多 ,这也是靖宇县 近12月以来第 4 次成为 白山 成交土地最多地区 。同时, 靖宇县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 靖宇县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2021年09月白山工业用地成交宗数分析

四、2021年09月白山工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 靖宇县 成交金额最高,高达 809万元 。

图4 2021年09月白山工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 靖宇县 成交均价最高,达到 15 万元/亩, 靖宇县 成交均价最低,为 15 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年09月白山各地区土地成交均价分布

五、2021年09月白山工业用地成交详情分析

由表可知,2021年09月,白山成交的所有工业用地中,总价最高的土地被白山经济开发区新区投资开发有限公司竞得,为381万元;此地块成交均价也为本月最高,达16万元/亩;同时也是2021年09月月面积最大的地块,为24.45亩,位于吉林白山经济开发区新区经二十五路北、经二十路西地块。。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 靖宇县 吉林白山经济开发区新区经二十五路北、经二十路西地块。 381 16 24.45 白山经济开发区新区投资开发有限公司
2 靖宇县 吉林白山经济开发区新区经二十五路北、经二十路东地块。 308 16 19.76 白山经济开发区新区投资开发有限公司
3 靖宇县 靖宇县国防路以东、吉安街以南地块。 119 12 9.92 靖宇县全顺物流服务有限公司

图6 白山工业用地成交详情

六、白山投资分析

由图可知,白山工业用地成交面积位列 吉林 第5位, 与松原、延边在同一梯队 ,成交面积占全国0.04% 。

图72021年09月吉林工业用地成交详情

白山工业用地成交均价位列吉林第6,与松原、吉林在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年09月吉林工业用地成交详情

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