2013年03月吉林工业用地市场交易分析报告

2013-03-01

一、2013年03月吉林工业用地成交总况分析

2013年03月，吉林成交用地总面积 2,464,896 平方米（约合 3,697亩）
· 工业用地面积为 2,146,928 平方米（约合3,220 亩），占总面积的87%
· 成交金额共计114,957万元，其中工业用地金额84,028万元，占比73.1%
· 成交土地15宗,其中工业用地6宗，占总宗数的40% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
龙潭区	2,146,929	100%	-	84,028	100%	-	6	100%	-

图1 吉林工业用地成交总况

二、2013年03月吉林工业用地成交面积分析

2013年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在龙潭区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且龙潭区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年03月吉林工业用地市场交易分析

三、2013年03月吉林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，龙潭区成交宗数最多，这也是龙潭区近12月以来第 3 次成为吉林成交土地最多地区。同时，龙潭区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；龙潭区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年03月吉林工业用地成交宗数分析

四、2013年03月吉林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，龙潭区成交金额最高，高达 84,028万元。

图4 2013年03月吉林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，龙潭区成交均价最高，达到 26 万元/亩，龙潭区成交均价最低，为 26 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年03月吉林各地区土地成交均价分布

五、2013年03月吉林工业用地成交详情分析

由表可知，2013年03月，吉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林建龙钢铁有限责任公司竞得，为26,818万元；此地块成交均价也为本月最高，达26万元/亩；同时也是2013年03月月面积最大的地块，为1031.63亩，位于龙潭区金珠乡九座村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	龙潭区	龙潭区金珠乡九座村	26818	26	1031.63	吉林建龙钢铁有限责任公司
2	龙潭区	龙潭区金珠乡金珠村	15547	26	595.4	吉林建龙钢铁有限责任公司
3	龙潭区	龙潭区金珠乡九座村	12449	26	476.42	吉林建龙钢铁有限责任公司
4	龙潭区	龙潭区金珠乡金珠村	10903	26	416.23	吉林建龙钢铁有限责任公司
5	龙潭区	龙潭区金珠乡金珠村	10400	26	397.01	吉林建龙钢铁有限责任公司
6	龙潭区	龙潭区金珠乡九座村	7910	26	303.69	吉林建龙钢铁有限责任公司