2019年03月吉林工业用地市场交易分析报告

2019-03-01

一、2019年03月吉林工业用地成交总况分析

2019年03月，吉林成交用地总面积 50,048 平方米（约合 75亩）
· 工业用地面积为 48,421 平方米（约合73 亩），占总面积的97% ，环比增长 60.97 %；
· 成交金额共计1,011万元，其中工业用地金额949万元，占比93.79% ，环比增长 59.22 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
磐石市	48,421	100%	60.97%	949	100%	59.22%	1	100%	持平

图1 吉林工业用地成交总况

二、2019年03月吉林工业用地成交面积分析

2019年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在磐石市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且磐石市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年03月吉林工业用地市场交易分析

三、2019年03月吉林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，磐石市成交宗数最多，这也是磐石市近12月以来第 8 次成为吉林成交土地最多地区。同时，磐石市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；磐石市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年03月吉林工业用地成交宗数分析

四、2019年03月吉林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，磐石市成交金额最高，高达 949万元。全市成交总金额较上月增长 59.22%呈现上升状态。

图4 2019年03月吉林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，磐石市成交均价最高，达到 13 万元/亩，磐石市成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年03月吉林各地区土地成交均价分布

五、2019年03月吉林工业用地成交详情分析

由表可知，2019年03月，吉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林富晟生物科技有限公司竞得，为949万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2019年03月月面积最大的地块，为72.63亩，位于磐石经济开发区金泰北路南，西宁大街东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	磐石市	磐石经济开发区金泰北路南，西宁大街东	949	13	72.63	吉林富晟生物科技有限公司