一、2015年09月四平工业用地成交总况分析
2015年09月,
四平
成交用地总面积
486,855
平方米(约合
730亩)
·
工业用地面积为
292,874
平方米(约合439 亩)
,占总面积的60%
,环比
增长
237.19
%;
·
成交金额共计27,632万元,
其中工业用地金额5,833万元
,占比21.11%
,环比
增长
217.19
%;
·
成交土地25宗,其中工业用地10宗
,占总宗数的40%
,环比
下降
16.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
公主岭市 |
177,534 |
60.62% |
126.03% |
3,990 |
68.4% |
134.14% |
6 |
60% |
-40% |
梨树县 |
115,340 |
39.38% |
- |
1,844 |
31.6% |
- |
4 |
40% |
- |
图1 四平工业用地成交总况
二、2015年09月四平工业用地成交面积分析
2015年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在公主岭市与梨树县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且公主岭市土地成交面积最大
,占比61%
。
图2
2015年09月四平工业用地市场交易分析
三、2015年09月四平工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
公主岭市
成交宗数最多
,这也是公主岭市
近12月以来第
7
次成为
四平
成交土地最多地区
。同时,
公主岭市、梨树县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
公主岭市、梨树县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
伊通满族自治县热度有所降低。
图3
2015年09月四平工业用地成交宗数分析
四、2015年09月四平工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
公主岭市
成交金额最高,高达
3,990万元
。
全市成交总金额较上月
增长
217.19%呈现波动状态
。
图4 2015年09月四平工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
公主岭市
成交均价最高,达到
15
万元/亩,
梨树县
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年09月,四平成交的所有工业用地中,总价最高的土地被公主岭轴承有限责任公司竞得,为2,071万元;而公主岭市岭东粮食收储有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达19万元/亩;2015年09月面积最大的地块为140.19亩,位于公主岭市苇子沟街道长青村。
由图可知,四平工业用地成交面积位列
吉林
第2位,
排名上升,
与延边、吉林在同一梯队
,成交面积占全国0.31%
。
四平工业用地成交均价位列吉林第4,排名上升与延边、白山在同一梯队,地价水平相对较低。