2011年06月辽源工业用地市场交易分析报告

2011-06-01

一、2011年06月辽源工业用地成交总况分析

2011年06月，辽源成交用地总面积 25,002 平方米（约合 38亩）
· 工业用地面积为 25,002 平方米（约合38 亩），占总面积的100% ，环比下降 49.67 %；
· 成交金额共计170万元，其中工业用地金额170万元，占比100% ，环比下降 82.74 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
东丰县	20,124	80.49%	-	145	85.45%	-	1	50%	-
东辽县	4,878	19.51%	-75.61%	25	14.55%	-92.35%	1	50%	持平

图1 辽源工业用地成交总况

二、2011年06月辽源工业用地成交面积分析

2011年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在东丰县与东辽县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且东丰县土地成交面积最大，占比80% 。

图2 2011年06月辽源工业用地市场交易分析

三、2011年06月辽源工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，东丰县、东辽县成交宗数最多。同时，东丰县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东丰县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势东辽县热度有所降低。

图3 2011年06月辽源工业用地成交宗数分析

四、2011年06月辽源工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，东丰县成交金额最高，高达 145万元。全市成交总金额较上月下降 82.74%呈现波动状态。

图4 2011年06月辽源工业用地成交金额分析

从成交均价上看，东丰县成交均价最高，达到 5 万元/亩，东辽县成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年06月辽源各地区土地成交均价分布

五、2011年06月辽源工业用地成交详情分析

由表可知，2011年06月，辽源成交的所有工业用地中，总价最高的土地被东丰金刚商品混凝土有限公司竞得，为145万元；此地块成交均价也为本月最高，达5万元/亩；同时也是2011年06月月面积最大的地块，为30.19亩，位于东丰县工业集中区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	东丰县	东丰县工业集中区	145	5	30.19	东丰金刚商品混凝土有限公司
2	东辽县	东辽县安恕镇杏山村	25	3	7.32	东辽县鑫宝袜业有限责任公司