2012年03月辽源工业用地市场交易分析报告

2012-03-01

一、2012年03月辽源工业用地成交总况分析

2012年03月，辽源成交用地总面积 76,714 平方米（约合 115亩）
· 工业用地面积为 44,835 平方米（约合67 亩），占总面积的58% ，环比下降 69.37 %；
· 成交金额共计1,398万元，其中工业用地金额235万元，占比16.78% ，环比下降 77.2 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
东丰县	32,735	73.01%	-77.64%	174	73.99%	-83.13%	1	50%	-75%
东辽县	12,100	26.99%	-	61	26.01%	-	1	50%	-

图1 辽源工业用地成交总况

二、2012年03月辽源工业用地成交面积分析

2012年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在东丰县与东辽县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且东丰县土地成交面积最大，占比73% 。

图2 2012年03月辽源工业用地市场交易分析

三、2012年03月辽源工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，东丰县、东辽县成交宗数最多。同时，东辽县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东辽县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势东丰县热度有所降低。

图3 2012年03月辽源工业用地成交宗数分析

四、2012年03月辽源工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，东丰县成交金额最高，高达 174万元。全市成交总金额较上月下降 77.2%呈现下降状态。

图4 2012年03月辽源工业用地成交金额分析

从成交均价上看，东丰县成交均价最高，达到 4 万元/亩，东辽县成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年03月辽源各地区土地成交均价分布

五、2012年03月辽源工业用地成交详情分析

由表可知，2012年03月，辽源成交的所有工业用地中，总价最高的土地被东丰县万福烟花有限公司竞得，为174万元；此地块成交均价也为本月最高，达4万元/亩；同时也是2012年03月月面积最大的地块，为49.1亩，位于东丰县三合乡义新村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	东丰县	东丰县三合乡义新村	174	4	49.1	东丰县万福烟花有限公司
2	东辽县	白泉镇永清村	61	3	18.15	吉林德嘉冶金配件有限公司