2014年03月辽源工业用地市场交易分析报告

2014-03-01

一、2014年03月辽源工业用地成交总况分析

2014年03月，辽源成交用地总面积 40,306 平方米（约合 60亩）
· 工业用地面积为 39,137 平方米（约合59 亩），占总面积的97% ，环比增长 187.18 %；
· 成交金额共计691万元，其中工业用地金额620万元，占比89.72% ，环比增长 222.76 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗，占总宗数的60% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
东辽县	21,929	56.03%	60.91%	312	50.35%	62.5%	1	33.33%	-66.67%
东丰县	12,308	31.45%	-	192	30.98%	-	1	33.33%	-
龙山区	4,900	12.52%	-	116	18.67%	-	1	33.33%	-

图1 辽源工业用地成交总况

二、2014年03月辽源工业用地成交面积分析

2014年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且东辽县土地成交面积最大，占比56% 。

图2 2014年03月辽源工业用地市场交易分析

三、2014年03月辽源工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，东丰县、东辽县、龙山区成交宗数最多。同时，东丰县、东辽县、龙山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东丰县、东辽县、龙山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年03月辽源工业用地成交宗数分析

四、2014年03月辽源工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，东辽县成交金额最高，高达 312万元。全市成交总金额较上月增长 222.76%呈现波动状态。

图4 2014年03月辽源工业用地成交金额分析

从成交均价上看，龙山区成交均价最高，达到 16 万元/亩，东辽县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年03月辽源各地区土地成交均价分布

五、2014年03月辽源工业用地成交详情分析

由表可知，2014年03月，辽源成交的所有工业用地中，总价最高的土地被辽源市东发木材市场有限责任公司竞得，为312万元；而辽源市隆丰生物有机肥有限公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2014年03月面积最大的地块为32.89亩，位于东辽县白泉镇集贤村四组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	东辽县	东辽县白泉镇集贤村四组	312	9	32.89	辽源市东发木材市场有限责任公司
2	东丰县	东丰县三合乡蚂蚁村	192	10	18.46	东丰县方元节能环保墙体材料有限公司
3	龙山区	辽源市龙山区大良村一组	116	16	7.35	辽源市隆丰生物有机肥有限公司