2012年03月白山工业用地市场交易分析报告

2012-03-01

一、2012年03月白山工业用地成交总况分析

2012年03月，白山成交用地总面积 61,499 平方米（约合 92亩）
· 工业用地面积为 61,052 平方米（约合92 亩），占总面积的99% ，环比下降 48.6 %；
· 成交金额共计1,054万元，其中工业用地金额1,031万元，占比97.8% ，环比增长 49.43 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地3宗，占总宗数的75% ，环比下降 25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
靖宇县	61,052	100%	-	1,031	100%	-	3	100%	-

图1 白山工业用地成交总况

二、2012年03月白山工业用地成交面积分析

2012年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在靖宇县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且靖宇县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年03月白山工业用地市场交易分析

三、2012年03月白山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，靖宇县成交宗数最多，这也是靖宇县近12月以来第 4 次成为白山成交土地最多地区。同时，靖宇县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；靖宇县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势临江市热度有所降低。

图3 2012年03月白山工业用地成交宗数分析

四、2012年03月白山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，靖宇县成交金额最高，高达 1,031万元。全市成交总金额较上月增长 49.43%呈现波动状态。

图4 2012年03月白山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，靖宇县成交均价最高，达到 11 万元/亩，靖宇县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年03月白山各地区土地成交均价分布

五、2012年03月白山工业用地成交详情分析

由表可知，2012年03月，白山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被靖宇县荣兴包装有限公司竞得，为932万元；而靖宇金泽农特产品开发有限公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2012年03月面积最大的地块为82.56亩，位于靖白公路24—1。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	靖宇县	靖白公路24—1	932	11	82.56	靖宇县荣兴包装有限公司
2	靖宇县	蒙江乡新建村	68	12	5.81	靖宇金泽农特产品开发有限公司
3	靖宇县	三道湖镇太平村	31	10	3.2	白山市宝寿堂生物科技有限公司