2015年09月白山工业用地市场交易分析报告

2015-09-01

一、2015年09月白山工业用地成交总况分析

2015年09月，白山成交用地总面积 4,921 平方米（约合 7亩）
· 工业用地面积为 4,921 平方米（约合7 亩），占总面积的100% ，环比下降 91.55 %；
· 成交金额共计106万元，其中工业用地金额106万元，占比100% ，环比下降 92.23 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
靖宇县	4,331	88.01%	-	94	88.25%	-	1	50%	-
长白朝鲜族自治县	590	11.99%	-	13	11.75%	-	1	50%	-

图1 白山工业用地成交总况

二、2015年09月白山工业用地成交面积分析

2015年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在靖宇县与长白朝鲜族自治县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且靖宇县土地成交面积最大，占比88% 。

图2 2015年09月白山工业用地市场交易分析

三、2015年09月白山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，靖宇县、长白朝鲜族自治县成交宗数最多。同时，靖宇县、长白朝鲜族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；靖宇县、长白朝鲜族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年09月白山工业用地成交宗数分析

四、2015年09月白山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，靖宇县成交金额最高，高达 94万元。全市成交总金额较上月下降 92.23%呈现波动状态。

图4 2015年09月白山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，靖宇县成交均价最高，达到 14 万元/亩，长白朝鲜族自治县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年09月白山各地区土地成交均价分布

五、2015年09月白山工业用地成交详情分析

由表可知，2015年09月，白山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被靖宇县恒大包装材料有限公司竞得，为94万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2015年09月月面积最大的地块，为6.5亩，位于经济开发区内、靖白公路北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	靖宇县	经济开发区内、靖白公路北	94	14	6.5	靖宇县恒大包装材料有限公司
2	长白朝鲜族自治县	马鹿沟镇马鹿沟村	12	14	0.88	长白县加一生态科技有限公司