2016年03月白山工业用地市场交易分析报告

2016-03-01

一、2016年03月白山工业用地成交总况分析

2016年03月，白山成交用地总面积 90,112 平方米（约合 135亩）
· 工业用地面积为 30,039 平方米（约合45 亩），占总面积的33% ，环比下降 85.78 %；
· 成交金额共计4,367万元，其中工业用地金额571万元，占比13.07% ，环比下降 84.36 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地2宗，占总宗数的20% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
靖宇县	26,569	88.45%	-	552	96.64%	-	1	50%	-
临江市	3,471	11.55%	-97.48%	20	3.36%	-99.11%	1	50%	持平

图1 白山工业用地成交总况

二、2016年03月白山工业用地成交面积分析

2016年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在临江市与靖宇县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且靖宇县土地成交面积最大，占比88% 。

图2 2016年03月白山工业用地市场交易分析

三、2016年03月白山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临江市、靖宇县成交宗数最多。同时，靖宇县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；靖宇县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势临江市热度有所降低。

图3 2016年03月白山工业用地成交宗数分析

四、2016年03月白山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，靖宇县成交金额最高，高达 552万元。全市成交总金额较上月下降 84.36%呈现下降状态。

图4 2016年03月白山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，靖宇县成交均价最高，达到 14 万元/亩，临江市成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年03月白山各地区土地成交均价分布

五、2016年03月白山工业用地成交详情分析

由表可知，2016年03月，白山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被靖宇县康达林业生态开发有限公司竞得，为552万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2016年03月月面积最大的地块，为39.85亩，位于靖宇县靖白公路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	靖宇县	靖宇县靖白公路西侧	552	14	39.85	靖宇县康达林业生态开发有限公司
2	临江市	临江市东光村	19	4	5.21	临江市鲁达房地产开发有限公司