2016年12月白山工业用地市场交易分析报告

2016-12-01

一、2016年12月白山工业用地成交总况分析

2016年12月，白山成交用地总面积 727,659 平方米（约合 1,091亩）
· 工业用地面积为 12,006 平方米（约合18 亩），占总面积的2% ，环比下降 69.66 %；
· 成交金额共计36,970万元，其中工业用地金额212万元，占比0.57% ，环比下降 59.37 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地3宗，占总宗数的21.43% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
靖宇县	12,006	100%	-	213	100%	-	3	100%	-

图1 白山工业用地成交总况

二、2016年12月白山工业用地成交面积分析

2016年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在靖宇县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且靖宇县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年12月白山工业用地市场交易分析

三、2016年12月白山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，靖宇县成交宗数最多，这也是靖宇县近12月以来第 4 次成为白山成交土地最多地区。同时，靖宇县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；靖宇县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年12月白山工业用地成交宗数分析

四、2016年12月白山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，靖宇县成交金额最高，高达 212万元。全市成交总金额较上月下降 59.37%呈现下降状态。

图4 2016年12月白山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，靖宇县成交均价最高，达到 12 万元/亩，靖宇县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年12月白山各地区土地成交均价分布

五、2016年12月白山工业用地成交详情分析

由表可知，2016年12月，白山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林省枫林冷冻食品有限责任公司竞得，为127万元；而北京东兴堂科技发展有限公司、吉林同仁东兴堂保健品有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2016年12月面积最大的地块为11.23亩，位于靖宇县龙泉镇大北山村缸窑屯。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	靖宇县	靖宇县龙泉镇大北山村缸窑屯	127	11	11.23	吉林省枫林冷冻食品有限责任公司
2	靖宇县	靖宇县抚长高速公路靖宇出口东侧	49	13	3.91	吉林和黄参业有限公司
3	靖宇县	靖宇县至松江河高速公路引线	36	13	2.87	北京东兴堂科技发展有限公司、吉林同仁东兴堂保健品有限公司