2013年06月松原工业用地市场交易分析报告

2013-06-01

一、2013年06月松原工业用地成交总况分析

2013年06月，松原成交用地总面积 419,859 平方米（约合 630亩）
· 工业用地面积为 387,729 平方米（约合582 亩），占总面积的92% ，环比下降 12.46 %；
· 成交金额共计4,162万元，其中工业用地金额1,375万元，占比33.04% ，环比下降 85.21 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 88.89 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宁江区	387,730	100%	-8%	1,375	100%	-84.63%	1	100%	-80%

图1 松原工业用地成交总况

二、2013年06月松原工业用地成交面积分析

2013年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在宁江区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且宁江区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年06月松原工业用地市场交易分析

三、2013年06月松原工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宁江区成交宗数最多，这也是宁江区近12月以来第 7 次成为松原成交土地最多地区。同时，宁江区、长岭县热度有所降低。

图3 2013年06月松原工业用地成交宗数分析

四、2013年06月松原工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宁江区成交金额最高，高达 1,375万元。全市成交总金额较上月下降 85.21%呈现波动状态。

图4 2013年06月松原工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宁江区成交均价最高，达到 2 万元/亩，宁江区成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年06月松原各地区土地成交均价分布

五、2013年06月松原工业用地成交详情分析

由表可知，2013年06月，松原成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林齐全生猪繁育有限公司竞得，为1,375万元；此地块成交均价也为本月最高，达2万元/亩；同时也是2013年06月月面积最大的地块，为581.59亩，位于松原港工贸集中区通港街。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宁江区	松原港工贸集中区通港街	1375	2	581.59	吉林齐全生猪繁育有限公司