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2018年12月松原工业用地市场交易分析报告

2018-12-01

一、2018年12月松原工业用地成交总况分析

2018年12月, 松原 成交用地总面积 89,316 平方米(约合 134亩)
· 工业用地面积为 77,275 平方米(约合116 亩) ,占总面积的87% ,环比 增长 24.73 %;
· 成交金额共计2,073万元, 其中工业用地金额1,602万元 ,占比77.29% ,环比 增长 97.42 %;
· 成交土地7宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的57.14% ,环比 增长 300 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
宁江区 50,157 64.91% - 1,024 63.86% - 2 50% -
前郭尔罗斯蒙古族自治县 27,119 35.09% - 580 36.14% - 2 50% -

图1 松原工业用地成交总况

二、2018年12月松原工业用地成交面积分析

2018年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在前郭尔罗斯蒙古族自治县与宁江区 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且宁江区土地成交面积最大 ,占比65% 。

图2 2018年12月松原工业用地市场交易分析

三、2018年12月松原工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 前郭尔罗斯蒙古族自治县、宁江区 成交宗数最多 。同时, 前郭尔罗斯蒙古族自治县、宁江区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 前郭尔罗斯蒙古族自治县、宁江区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年12月松原工业用地成交宗数分析

四、2018年12月松原工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 宁江区 成交金额最高,高达 1,023万元 。 全市成交总金额较上月 增长 97.42%呈现上升状态 。

图4 2018年12月松原工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 前郭尔罗斯蒙古族自治县 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 宁江区 成交均价最低,为 14 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年12月松原各地区土地成交均价分布

五、2018年12月松原工业用地成交详情分析

由表可知,2018年12月,松原成交的所有工业用地中,总价最高的土地被吉林省飞达杭萧建筑科技有限公司竞得,为949万元;而前郭尔罗斯蒙古族自治县中昊米业有限公司竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2018年12月面积最大的地块为69.75亩,位于松原市宁江雅达虹工业集中区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 宁江区 松原市宁江雅达虹工业集中区 949 14 69.75 吉林省飞达杭萧建筑科技有限公司
2 前郭尔罗斯蒙古族自治县 前郭县白依拉嘎乡 295 14 20.84 前郭尔罗斯蒙古族自治县松润田源米业有限公司
3 前郭尔罗斯蒙古族自治县 前郭县达里巴乡 284 14 19.84 前郭尔罗斯蒙古族自治县中昊米业有限公司
4 宁江区 松原市宁江区雅达虹工业集中区 75 14 5.48 松原市友群建筑材料有限公司

图6 松原工业用地成交详情

六、松原投资分析

由图可知,松原工业用地成交面积位列 吉林 第4位, 排名上升, 与白山、辽源在同一梯队 ,成交面积占全国0.04% 。

图72018年12月吉林工业用地成交详情

松原工业用地成交均价位列吉林第6,排名上升与白山、吉林在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年12月吉林工业用地成交详情

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