2013年12月白城工业用地市场交易分析报告

2013-12-01

一、2013年12月白城工业用地成交总况分析

2013年12月，白城成交用地总面积 504,330 平方米（约合 756亩）
· 工业用地面积为 376,317 平方米（约合564 亩），占总面积的75% ，环比增长 230.52 %；
· 成交金额共计14,269万元，其中工业用地金额3,510万元，占比24.6% ，环比增长 169.46 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地7宗，占总宗数的58.33% ，环比增长 133.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
镇赉县	368,223	97.85%	636.45%	3,312	94.35%	612.24%	6	85.71%	500%
大安市	8,094	2.15%	-	199	5.65%	-	1	14.29%	-

图1 白城工业用地成交总况

二、2013年12月白城工业用地成交面积分析

2013年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在大安市与镇赉县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且镇赉县土地成交面积最大，占比98% 。

图2 2013年12月白城工业用地市场交易分析

三、2013年12月白城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，镇赉县成交宗数最多，这也是镇赉县近12月以来第 4 次成为白城成交土地最多地区。同时，大安市、镇赉县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大安市、镇赉县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势洮南市热度有所降低。

图3 2013年12月白城工业用地成交宗数分析

四、2013年12月白城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，镇赉县成交金额最高，高达 3,312万元。全市成交总金额较上月增长 169.46%呈现上升状态。

图4 2013年12月白城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大安市成交均价最高，达到 16 万元/亩，镇赉县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年12月白城各地区土地成交均价分布

五、2013年12月白城工业用地成交详情分析

由表可知，2013年12月，白城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林众合生物质能热电有限公司竞得，为1,163万元；而大安市祥龙帽业有限公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2013年12月面积最大的地块为193.83亩，位于工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	镇赉县	工业园区	1163	6	193.83	吉林众合生物质能热电有限公司
2	镇赉县	顺达街东、振兴路南	900	6	150	英赉动物营养（吉林）有限公司
3	镇赉县	工业园区	587	6	97.86	吉林省融鑫塑胶科技有限公司
4	镇赉县	工业园区	562	6	93.74	吉林鸿霖木业有限公司
5	大安市	大安市北侧工业园区	198	16	12.14	大安市祥龙帽业有限公司
6	镇赉县	白齐公路南	54	6	9.07	镇赉县镇赉镇丰茂粮库
7	镇赉县	镇坦公路西	45	6	7.83	镇赉县和盛粮食仓储有限公司