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2015年09月白城工业用地市场交易分析报告

2015-09-01

一、2015年09月白城工业用地成交总况分析

2015年09月, 白城 成交用地总面积 110,634 平方米(约合 166亩)
· 工业用地面积为 97,504 平方米(约合146 亩) ,占总面积的88% ,环比 下降 67.46 %;
· 成交金额共计1,450万元, 其中工业用地金额849万元 ,占比58.51% ,环比 下降 75.17 %;
· 成交土地12宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的58.33% ,环比 增长 75 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
镇赉县 59,779 61.31% - 523 61.54% - 4 57.14% -
通榆县 37,727 38.69% - 327 38.46% - 3 42.86% -

图1 白城工业用地成交总况

二、2015年09月白城工业用地成交面积分析

2015年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在通榆县与镇赉县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且镇赉县土地成交面积最大 ,占比61% 。

图2 2015年09月白城工业用地市场交易分析

三、2015年09月白城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 镇赉县 成交宗数最多 ,这也是镇赉县 近12月以来第 6 次成为 白城 成交土地最多地区 。同时, 通榆县、镇赉县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 通榆县、镇赉县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年09月白城工业用地成交宗数分析

四、2015年09月白城工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 镇赉县 成交金额最高,高达 522万元 。 全市成交总金额较上月 下降 75.17%呈现波动状态 。

图4 2015年09月白城工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 镇赉县 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 通榆县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年09月白城各地区土地成交均价分布

五、2015年09月白城工业用地成交详情分析

由表可知,2015年09月,白城成交的所有工业用地中,总价最高的土地被镇赉县九州粮贸有限公司竞得,为272万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2015年09月月面积最大的地块,为42.9亩,位于铁北区、二粮库北。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 镇赉县 铁北区、二粮库北 272 6 42.9 镇赉县九州粮贸有限公司
2 通榆县 通榆县经济开发区腾飞路北侧、鑫源纺织东侧 174 6 30.2 通榆县沃德纺织有限公司
3 镇赉县 工农街西、幸福路南 160 6 26.7 镇赉县镇赉镇美达汽车坐垫厂
4 通榆县 通榆经济开发区腾飞路南侧、鸿达食品东侧 130 6 22.49 通榆县鸿瑞食品加工有限公司
5 镇赉县 建平乡后六家子村 83 4 18.82 镇赉县天乐粮食收槠有限公司
6 通榆县 通榆经济开发区腾飞路北侧、鑫源纺织南侧 22 6 3.89 通榆县鑫源纺织有限公司
7 镇赉县 镇赉镇哈拉村召村 7 6 1.24 镇赉县双成化肥仓储服务有限公司

图6 白城工业用地成交详情

六、白城投资分析

由图可知,白城工业用地成交面积位列 吉林 第5位, 与松原、长春在同一梯队 ,成交面积占全国0.1% 。

图72015年09月吉林工业用地成交详情

白城工业用地成交均价位列吉林第8,排名上升与松原、通化在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年09月吉林工业用地成交详情

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