2015年12月白城工业用地市场交易分析报告

2015-12-01

一、2015年12月白城工业用地成交总况分析

2015年12月，白城成交用地总面积 186,940 平方米（约合 280亩）
· 工业用地面积为 120,281 平方米（约合180 亩），占总面积的64% ，环比增长 1138.99 %；
· 成交金额共计3,910万元，其中工业用地金额1,216万元，占比31.1% ，环比增长 943.9 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地8宗，占总宗数的53.33% ，环比增长 700 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
大安市	73,677	61.25%	-	908	74.66%	-	4	50%	-
镇赉县	46,604	38.75%	-	309	25.34%	-	4	50%	-

图1 白城工业用地成交总况

二、2015年12月白城工业用地成交面积分析

2015年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在大安市与镇赉县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且大安市土地成交面积最大，占比61% 。

图2 2015年12月白城工业用地市场交易分析

三、2015年12月白城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大安市、镇赉县成交宗数最多。同时，大安市、镇赉县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大安市、镇赉县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年12月白城工业用地成交宗数分析

四、2015年12月白城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大安市成交金额最高，高达 908万元。全市成交总金额较上月增长 943.9%呈现波动状态。

图4 2015年12月白城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大安市成交均价最高，达到 8 万元/亩，镇赉县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年12月白城各地区土地成交均价分布

五、2015年12月白城工业用地成交详情分析

由表可知，2015年12月，白城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林省弘泰新能源有限公司竞得，为377万元；而大安市巨源粮油经贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达9万元/亩；2015年12月面积最大的地块为45.29亩，位于大安市两家子镇工业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大安市	大安市两家子镇工业园	377	8	45.29	吉林省弘泰新能源有限公司
2	大安市	大安市联合乡	346	8	43.21	大安市旭林粮贸有限公司
3	大安市	大安市烧锅镇乡新建村	125	8	15	大安市福粒多粮油米业有限公司
4	镇赉县	东屏镇白音河村	108	4	24.49	镇赉县玉艳粮油经销有限公司
5	镇赉县	建平乡后六家子村	103	4	23.32	镇赉县泰丰粮食收储有限公司
6	大安市	大安市红岗子乡	60	9	7.01	大安市巨源粮油经贸有限公司
7	镇赉县	东屏镇白音河村	59	4	13.33	镇赉县长军粮食收储经销有限公司
8	镇赉县	大屯镇大屯村	39	4	8.77	镇赉县益兴粮食收储有限公司