2018年01月吉林工业用地市场交易分析报告

2018-01-01

2018年01月，吉林成交用地总面积 209,121 平方米（约合 314亩）
· 工业用地面积为 21,790 平方米（约合33 亩），占总面积的10%
· 成交金额共计46,818万元，其中工业用地金额724万元，占比1.55%
· 成交土地10宗,其中工业用地2宗，占总宗数的20% 。

图1 吉林工业用地成交总况

2018年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在昌邑区与永吉县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且昌邑区土地成交面积最大，占比52% 。

图2 2018年01月吉林工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，昌邑区、永吉县成交宗数最多。同时，昌邑区、永吉县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；昌邑区、永吉县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年01月吉林工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，昌邑区成交金额最高，高达 536万元。

图4 2018年01月吉林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，昌邑区成交均价最高，达到 32 万元/亩，永吉县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年01月吉林各地区土地成交均价分布

由表可知，2018年01月，吉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林市绿宇化工有限公司竞得，为536万元；此地块成交均价也为本月最高，达32万元/亩；同时也是2018年01月月面积最大的地块，为16.89亩，位于吉林经济技术开发区九江大路。