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2016年01月四平工业用地市场交易分析报告

2016-01-01

一、2016年01月四平工业用地成交总况分析

2016年01月, 四平 成交用地总面积 267,421 平方米(约合 401亩)
· 工业用地面积为 127,248 平方米(约合191 亩) ,占总面积的48% ,环比 增长 78.95 %;
· 成交金额共计9,455万元, 其中工业用地金额2,787万元 ,占比29.48% ,环比 增长 97.03 %;
· 成交土地13宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的46.15% ,环比 增长 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
公主岭市 127,248 100% 183.08% 2,787 100% 198.39% 6 100% 200%

图1 四平工业用地成交总况

二、2016年01月四平工业用地成交面积分析

2016年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在公主岭市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且公主岭市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2016年01月四平工业用地市场交易分析

三、2016年01月四平工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 公主岭市 成交宗数最多 ,这也是公主岭市 近12月以来第 6 次成为 四平 成交土地最多地区 。同时, 公主岭市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 公主岭市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2016年01月四平工业用地成交宗数分析

四、2016年01月四平工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 公主岭市 成交金额最高,高达 2,787万元 。 全市成交总金额较上月 增长 97.03%呈现上升状态 。

图4 2016年01月四平工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 公主岭市 成交均价最高,达到 15 万元/亩, 公主岭市 成交均价最低,为 15 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年01月四平各地区土地成交均价分布

五、2016年01月四平工业用地成交详情分析

由表可知,2016年01月,四平成交的所有工业用地中,总价最高的土地被公主岭双胞胎饲料有限公司竞得,为1,295万元;此地块成交均价也为本月最高,达15万元/亩;同时也是2016年01月月面积最大的地块,为84.06亩,位于公主岭市范家屯镇平顶山村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 公主岭市 公主岭市范家屯镇平顶山村 1295 15 84.06 公主岭双胞胎饲料有限公司
2 公主岭市 公主岭市环岭街道迎新村 455 15 30.32 吉林中农大康科技开发有限公司
3 公主岭市 公主岭市环岭街道迎新村 455 15 30.32 吉林省金骏种业有限公司
4 公主岭市 公主岭市响水镇新丰村 257 13 20.28 公主岭市九州粮油收储有限公司
5 公主岭市 公主岭市响水镇新丰村 234 13 18.4 公主岭市九州粮油收储有限公司
6 公主岭市 公主岭市大岭镇永兴村 91 12 7.5 吉林省衡洋自动门科技有限公司

图6 四平工业用地成交详情

六、四平投资分析

由图可知,四平工业用地成交面积位列 吉林 第5位, 排名上升, 与辽源、白城在同一梯队 ,成交面积占全国0.17% 。

图72016年01月吉林工业用地成交详情

四平工业用地成交均价位列吉林第4,排名上升与吉林、延边在同一梯队,地价水平相对较低。

图82016年01月吉林工业用地成交详情

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