一、2017年10月四平工业用地成交总况分析
2017年10月,
四平
成交用地总面积
554,407
平方米(约合
832亩)
·
工业用地面积为
409,769
平方米(约合615 亩)
,占总面积的74%
,环比
增长
154.63
%;
·
成交金额共计30,196万元,
其中工业用地金额12,166万元
,占比40.29%
,环比
增长
246.28
%;
·
成交土地21宗,其中工业用地13宗
,占总宗数的61.9%
,环比
增长
116.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
其他 |
76,196 |
18.59% |
- |
2,616 |
21.5% |
- |
8 |
61.54% |
- |
公主岭市 |
333,574 |
81.41% |
- |
9,550 |
78.5% |
- |
5 |
38.46% |
- |
图1 四平工业用地成交总况
二、2017年10月四平工业用地成交面积分析
2017年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在其他与公主岭市
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且公主岭市土地成交面积最大
,占比81%
。
图2
2017年10月四平工业用地市场交易分析
三、2017年10月四平工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
其他
成交宗数最多
,这也是其他
近12月以来第
2
次成为
四平
成交土地最多地区
。同时,
其他、公主岭市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
其他、公主岭市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
伊通满族自治县热度有所降低。
图3
2017年10月四平工业用地成交宗数分析
四、2017年10月四平工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
公主岭市
成交金额最高,高达
9,550万元
。
全市成交总金额较上月
增长
246.28%呈现上升状态
。
图4 2017年10月四平工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
其他
成交均价最高,达到
23
万元/亩,
公主岭市
成交均价最低,为
19
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年10月,四平成交的所有工业用地中,总价最高的土地被公主岭市鸿丰物流有限公司竞得,为5,991万元;而吉林省通阳汽车部件有限公司竞得的地块成交均价最高,达24万元/亩;2017年10月面积最大的地块为318.62亩,位于公主岭市陶家屯镇马店村。
由图可知,四平工业用地成交面积位列
吉林
第1位,
与长春、通化在同一梯队
,成交面积占全国0.42%
。
四平工业用地成交均价位列吉林第4,排名上升与辽源、延边在同一梯队,地价水平相对适中。