2017年01月通化工业用地市场交易分析报告

2017-01-01

一、2017年01月通化工业用地成交总况分析

2017年01月，通化成交用地总面积 13,842 平方米（约合 21亩）
· 工业用地面积为 10,066 平方米（约合15 亩），占总面积的73% ，环比下降 94.1 %；
· 成交金额共计1,267万元，其中工业用地金额202万元，占比15.94% ，环比下降 93.96 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地3宗，占总宗数的75% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
柳河县	10,066	100%	-93.69%	202	100%	-93.35%	3	100%	200%

图1 通化工业用地成交总况

二、2017年01月通化工业用地成交面积分析

2017年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在柳河县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且柳河县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年01月通化工业用地市场交易分析

三、2017年01月通化工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，柳河县成交宗数最多，这也是柳河县近12月以来第 4 次成为通化成交土地最多地区。同时，柳河县热度有所降低。

图3 2017年01月通化工业用地成交宗数分析

四、2017年01月通化工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，柳河县成交金额最高，高达 202万元。全市成交总金额较上月下降 93.96%呈现波动状态。

图4 2017年01月通化工业用地成交金额分析

从成交均价上看，柳河县成交均价最高，达到 13 万元/亩，柳河县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年01月通化各地区土地成交均价分布

五、2017年01月通化工业用地成交详情分析

由表可知，2017年01月，通化成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林华夏葡萄酿酒有限公司竞得，为107万元；而柳河县恒大保温材料厂竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2017年01月面积最大的地块为7.61亩，位于柳河县柳河镇联合村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	柳河县	柳河县柳河镇联合村	107	14	7.61	吉林华夏葡萄酿酒有限公司
2	柳河县	柳河县柳河镇城南村地块	75	12	6.09	柳河县绿尔金属制品有限公司
3	柳河县	柳河县恒大保温厂北侧地块	20	14	1.39	柳河县恒大保温材料厂