2016年06月吉林工业用地市场交易分析报告

2016-06-01

一、2016年06月吉林工业用地成交总况分析

2016年06月，吉林成交用地总面积 220,128 平方米（约合 330亩）
· 工业用地面积为 185,893 平方米（约合279 亩），占总面积的84% ，环比增长 13.19 %；
· 成交金额共计8,463万元，其中工业用地金额6,462万元，占比76.36% ，环比增长 6.9 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地6宗，占总宗数的54.55% ，环比下降 14.29 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
永吉县	39,074	21.02%	175.25%	586	9.06%	184.76%	3	50%	50%
丰满区	146,066	78.58%	32.98%	5,863	90.73%	33.98%	2	33.33%	100%
舒兰市	754	0.41%	-	15	0.22%	-	1	16.67%	-

图1 吉林工业用地成交总况

二、2016年06月吉林工业用地成交面积分析

2016年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且丰满区土地成交面积最大，占比79% 。

图2 2016年06月吉林工业用地市场交易分析

三、2016年06月吉林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，永吉县成交宗数最多，这也是永吉县近12月以来第 2 次成为吉林成交土地最多地区。同时，丰满区、永吉县、舒兰市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；丰满区、永吉县、舒兰市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年06月吉林工业用地成交宗数分析

四、2016年06月吉林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，丰满区成交金额最高，高达 5,863万元。全市成交总金额较上月增长 6.9%呈现波动状态。

图4 2016年06月吉林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，丰满区成交均价最高，达到 27 万元/亩，永吉县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年06月吉林各地区土地成交均价分布

五、2016年06月吉林工业用地成交详情分析

由表可知，2016年06月，吉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林市彩虹桥钢材有限责任公司竞得，为5,590万元；而吉林市启嘉工贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达29万元/亩；2016年06月面积最大的地块为209.75亩，位于高新北区新北街道大红土村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	丰满区	高新北区新北街道大红土村	5590	27	209.75	吉林市彩虹桥钢材有限责任公司
2	永吉县	永吉县吉桦公路东侧	277	10	29.1	吉林市福山粮食收储有限责任公司
3	丰满区	江南乡永安村	273	29	9.35	吉林市启嘉工贸有限公司
4	永吉县	永吉县万昌镇康家村	158	10	15.91	永吉县玉昌粮食有限公司
5	永吉县	永吉县一拉溪镇	151	11	13.6	吉林海王健康生物科技有限公司
6	舒兰市	舒兰市溪河镇街内	14	13	1.13	舒兰市云山米业有限责任公司