一、2016年12月吉林工业用地成交总况分析
2016年12月,
吉林
成交用地总面积
486,458
平方米(约合
730亩)
·
工业用地面积为
70,714
平方米(约合106 亩)
,占总面积的15%
,环比
下降
54.98
%;
·
成交金额共计41,526万元,
其中工业用地金额1,403万元
,占比3.38%
,环比
下降
61.41
%;
·
成交土地33宗,其中工业用地20宗
,占总宗数的60.61%
,环比
下降
20
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
蛟河市 |
70,714 |
100% |
-22.61% |
1,404 |
100% |
-22.92% |
20 |
100% |
-13.04% |
图1 吉林工业用地成交总况
二、2016年12月吉林工业用地成交面积分析
2016年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在蛟河市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且蛟河市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2016年12月吉林工业用地市场交易分析
三、2016年12月吉林工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
蛟河市
成交宗数最多
,这也是蛟河市
近12月以来第
4
次成为
吉林
成交土地最多地区
。同时,
蛟河市热度有所降低。
图3
2016年12月吉林工业用地成交宗数分析
四、2016年12月吉林工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
蛟河市
成交金额最高,高达
1,403万元
。
全市成交总金额较上月
下降
61.41%呈现下降状态
。
图4 2016年12月吉林工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
蛟河市
成交均价最高,达到
13
万元/亩,
蛟河市
成交均价最低,为
13
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年12月,吉林成交的所有工业用地中,总价最高的土地被蛟河市天岗镇泰隆石材厂竞得,为156万元;而吉林蛟河天岗石材产业园区鑫隆石材厂竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2016年12月面积最大的地块为11.69亩,位于吉林蛟河天岗石材产业园区。
由图可知,吉林工业用地成交面积位列
吉林
第5位,
排名下降,
与松原、白城在同一梯队
,成交面积占全国0.06%
。
吉林工业用地成交均价位列吉林第4,与通化、白山在同一梯队,地价水平相对较低。