2017年02月吉林工业用地市场交易分析报告

2017-02-01

一、2017年02月吉林工业用地成交总况分析

2017年02月，吉林成交用地总面积 362,066 平方米（约合 543亩）
· 工业用地面积为 148,270 平方米（约合222 亩），占总面积的41%
· 成交金额共计13,875万元，其中工业用地金额2,976万元，占比21.45%
· 成交土地10宗,其中工业用地3宗，占总宗数的30% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
蛟河市	134,756	90.89%	-	2,787	93.62%	-	2	66.67%	-
永吉县	13,514	9.11%	-	190	6.38%	-	1	33.33%	-

图1 吉林工业用地成交总况

二、2017年02月吉林工业用地成交面积分析

2017年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在永吉县与蛟河市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且蛟河市土地成交面积最大，占比91% 。

图2 2017年02月吉林工业用地市场交易分析

三、2017年02月吉林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，蛟河市成交宗数最多，这也是蛟河市近12月以来第 5 次成为吉林成交土地最多地区。同时，永吉县、蛟河市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；永吉县、蛟河市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年02月吉林工业用地成交宗数分析

四、2017年02月吉林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，蛟河市成交金额最高，高达 2,786万元。

图4 2017年02月吉林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，蛟河市成交均价最高，达到 14 万元/亩，永吉县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年02月吉林各地区土地成交均价分布

五、2017年02月吉林工业用地成交详情分析

由表可知，2017年02月，吉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被长白山制药股份有限公司竞得，为1,990万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2017年02月月面积最大的地块，为144.42亩，位于市长白山大街东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	蛟河市	市长白山大街东侧	1990	14	144.42	长白山制药股份有限公司
2	蛟河市	市长白山大街西侧	796	14	57.71	长白山制药股份有限公司
3	永吉县	永吉县吉桦公路东侧	190	9	20.27	吉林华胜商品混凝土有限公司