一、2019年04月吉林工业用地成交总况分析
2019年04月,
吉林
成交用地总面积
54,522
平方米(约合
82亩)
·
工业用地面积为
36,441
平方米(约合55 亩)
,占总面积的67%
,环比
下降
24.74
%;
·
成交金额共计2,846万元,
其中工业用地金额1,887万元
,占比66.31%
,环比
增长
98.94
%;
·
成交土地4宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的25%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
龙潭区 |
36,442 |
100% |
- |
1,887 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 吉林工业用地成交总况
二、2019年04月吉林工业用地成交面积分析
2019年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在龙潭区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且龙潭区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年04月吉林工业用地市场交易分析
三、2019年04月吉林工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
龙潭区
成交宗数最多
,这也是龙潭区
近12月以来第
2
次成为
吉林
成交土地最多地区
。同时,
龙潭区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
龙潭区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年04月吉林工业用地成交宗数分析
四、2019年04月吉林工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
龙潭区
成交金额最高,高达
1,887万元
。
全市成交总金额较上月
增长
98.94%呈现上升状态
。
图4 2019年04月吉林工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
龙潭区
成交均价最高,达到
35
万元/亩,
龙潭区
成交均价最低,为
35
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年04月,吉林成交的所有工业用地中,总价最高的土地被吉林市盛达筑路材料有限公司竞得,为1,887万元;此地块成交均价也为本月最高,达35万元/亩;同时也是2019年04月月面积最大的地块,为54.66亩,位于龙潭区承德街铁东村。
由图可知,吉林工业用地成交面积位列
吉林
第5位,
排名下降,
与白城、四平在同一梯队
,成交面积占全国0.04%
。
吉林工业用地成交均价位列吉林第1,与白城、长春在同一梯队,地价水平相对较高。